住まいの高品質・高性能・手厚い保証はすべて施主様のために
愛知・岐阜・三重で、パッシブデザインによるZEH＝ゼロエネルギー住宅を手がける注文住宅の「丸八住宅」では、住宅の性能、品質、保証について独自の厳しい基準を設けています。すべては弊社でマイホームをお建てになるお客様のためにほかなりません。こちらでは、そんな丸八住宅ならではの標準仕様、品質保証、メインテナンスについてその概要をご説明しています。
標準仕様と品質
丸八住宅の高品位な注文住宅をより多くの方に
注文住宅の魅力をもっともっとたくさんの方に実感していただきたい──こうした願いから、丸八住宅では、品質と性能面に独自の厳しい基準を設けると同時に、手頃な価格、手の届く価格を実現した商品ラインナップを設定しています。こうしたなかで、弊社がとくに追求したのは、優れた耐震性、高気密高断熱性など住宅性能。さらに、上質な外観デザイン、インテリアに加え、適切なメインテナンスを施すことで末永く暮らしを満喫できるロングライフ性も実現しました。
丸八住宅の仕様
1. 高耐震性
通常の木造住宅は柱と梁で建物を支えますが、丸八住宅では、柱と梁、そして壁が一体となって全体を支える「モノコック構造」を採用。従来の木造住宅にない強度、耐震性を確保しました。
2. 高気密高断熱性
夏涼しく、冬暖かい家を実現するパッシブデザイン。その核となる技術が高気密高断熱性の追求。これにより、優れた換気機能が居住空間の空気をつねに清浄に保ち、室内間の温度差を是正するので、結露やヒートショックの発生を抑えて、そこに暮らす人の健康を守ります。
3. 自然素材
丸八住宅では、柱や梁など構造躯体だけでなく、壁やその他の部位にも積極的に天然木や自然素材を採用しています。サイディングや木目調の床シートはコスト面で有利ですが、長期の使用を考えれば、自然素材のほうがはるかに有利です。
4. 長期優良住宅標準対応
長期優良住宅とは、住宅の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性、居住環境、住戸面積、維持保全計画の9項目について一定の基準を満たした住宅を「長期優良住宅」と国が認定すると、各種減税やローン金利優遇などの措置が受けられる制度。丸八住宅が手がける住まいはすべてこの長期優良住宅に対応。とくに、省エネルギー性能については、ハイレベルな高気密高断熱性能の達成で国が定める基準を大きく上回っています。
- PICK UP! R + houseがハイグレードな住まい
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独立系の建築家に設計を依頼して建てる理想の家づくりを、より身近な価格で実現したのがR + houseシステム。丸八住宅ではこのR + houseの加盟店として上質で、高断熱高気密性を一段と進めたハイグレードな住まい「桧ほのか」をラインナップしています。建てる方の想い、ご家族の理想を形にするならR + houseの家づくりをご検討ください。なお、R + houseについて詳しくは下記のリンクを参照ください。
充実の保証とメインテナンス
品確法に基づく10年間の瑕疵担保保証
国が定める「住宅品質確保促進法（品確法）」には、新築住宅の基本構造部分（柱や梁など住宅の構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分）について、完成引き渡し後10年間に何らかの瑕疵（かし）が見つかった場合、施工を担当した工務店や不動産業者に無料補修などが課される「瑕疵担保保証」制度が盛り込まれています。当然、丸八住宅が手がけるすべての新築住宅では10年の瑕疵担保が保証されているので安心です。
第三者機関による検査を徹底
第三者機関による検査を徹底
丸八住宅が施工するすべての物件は、社内検査だけでなく、日本住宅保証検査機構（JIO）や財団法人住宅保証機構、株式会社住宅あんしん保証など第三者機関による検査を経て施主様にお引き渡しします。これは弊社の品質管理を客観的な視点からチェックするものです。
安心の地盤保証
丸八住宅では第三者機関であるジャパンホームシールドの定める基準に則って、地盤調査・地盤改良工事を実施、現場検査を受けています。 それでも万が一、地盤の不同沈下による建物の損害が発生した場合は、お引き渡し日より10年間、最高5000万円が保証されるので安心です。
住宅性能評価書を交付
丸八住宅では、弊社が手がけるすべての建築物について「住宅性能評価書」を完成時にお渡しします。これは住宅品質確保法に基づいて所轄行政庁（都道府県知事または市町村長）や登録住宅性能評価機関など第三者機関が評価や検査を行い交付するもので、いわば「住まいの通知表」とも呼べるもの。この評価書がお手元にあれば下記のようなケースでメリットが得られます。
住宅性能評価書発行のメリット
- トラブルが生じた場合でも紛争処理を円滑、迅速に行える
- 地震保険料が安くなる
- 住宅瑕疵保険の加入や長期優良住宅の認定手続きが有利に
- 住宅ローン「フラット35」の申し込み手続きがスムーズになる
充実の定期点検・アフターメインテナンス
家は建てて終わりではなく、建てた後もしっかりとサポートすることが大事。つまり、完成お引き渡しからが施主様とのほんとうのお付き合いだと、丸八住宅は考えます。弊社が充実のアフターメインテナンス制度を整備しているのはまさにこうした発想から。何十年という長期にわたって快適で愛着のある住まいを維持するためにも、建物の資産価値を末永く維持するためにもこうした取り組み、サポートが欠かせません。